Co to jest i jak działa Podnajem (Rent to Rent)?

PODNAJEM (angielski termin to Rent to Rent) to strategia inwestycyjna, w której podnajmujący, czyli potencjalnie ty, podpisuję umowę podnajmu z właścicielem nieruchomości na okres kilku lat (przeważnie od 3 do 5 lat).

Podnajemca gwarantuje landlordowi stałą i gwarantowaną miesięczną opłatę, w zamian za to landlord, oddaje mu nieruchomość w zarządzanie.

Następnie podnajemca za zgodą właściciela, dostosowuję daną nieruchomość do standardów HMO i przepisów przeciwpożarowych, a następnie wynajmuje indywidualne pokoje lokatorom. Alternatywnie, podnajemca może wynajmować daną nieruchomość turystom na doby (angielski termin to Holiday Lettings lub Service Apartments).

W zamian za gwarantowaną miesięczną opłatę od podnajemcy, landlord zgadza się zrezygnować z czynszu od lokatorów. Podnajemca pobiera i zatrzymuje cały czynsz od lokatorów. Z tego czynszu pokrywa on wszystkie swoje koszty, czyli opłatę miesięczną dla landlord, koszt wszystkich rachunków (za media) i drobnych napraw, a reszta to jego zysk.

Podnajem to świetna strategia dla początkujących inwestorów. Nie wymaga dużej ilości kapitału na start, ani doświadczenia. Nie musisz mieć dobrej zdolności kredytowej, ponieważ w przypadku podnajmu, nie kupujesz nieruchomości na kredyt.

Może Ci się spodobać ten artykuł: 10 powodów dlaczego Podnajem (Rent to Rent) jest najlepszą strategią dla początkujących inwestorów.

Chcesz osiągnąć niezależność finansową dzięku inwestowaniu w Podnajem? Dowiedz się więcej na temat naszego kursu podnajmu nieruchomości na pokoje w UK.

Jeżeli chcesz otrzymywać informację na temat inwestowania w nieruchomości w UK, zapisz się do naszego Newslettera (formularz na dole strony).